Umfassend modernisiert - zeitgemäßes Wohnen mit viel Wohnkomfort

Dieses charmante Zuhause aus dem Baujahr 1977 wurde in den Jahren 2024-2026 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige und gut nutzbare Wohnbereiche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 36 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche. Großformatige Fliesen und warme Holzelemente schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof mit überdachter Terrasse und einem ebenfalls überdachten Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Keller ist über den Innenhof erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Diele führt zum modern ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zeitgemäßen Materialien. Eine separate Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine attraktive Galerie, die sich als Homeoffice oder Rückzugsbereich eignet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus wurde umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation. Auch Bäder, Trockenbau- und Malerarbeiten wurden modernisiert. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten, neue Innentüren sowie die Innen- und Außenbeleuchtung ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich wurden die Terrassen- und Balkonüberdachung sowie die Überdachung des Abstellraums erneuert beziehungsweise ergänzt. Eine Ring-Türklingel und appgesteuerte Rauchmelder runden das Ausstattungskonzept ab. Ein eigener Stellplatz, Balkon, geschützter Innenhof, überdachte Terrasse, Abstellraum und Keller bieten zusätzliche Nutz- und Freiflächen. Bezugsfrei und umfassend modernisiert, bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigem Raumangebot und wohnlichem Ambiente - ideal für alle, die ein gepflegtes und unkompliziertes Zuhause suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 3.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.84, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zum Flughafen: 52.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 4.16