Apartment in Kaiserslautern-City

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6GR6HJDXC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich in der bekannten Wohnanlage Max und Moritz, einem sehr hohen, markanten Wohnhochhaus, das seit den 1970er Jahren das Stadtbild von Kaiserslautern prägt. Das Gebäude steht für urbanes Wohnen mit klarer Struktur und bietet durch seine Größe ein angenehm anonymes Umfeld, das besonders von Studierenden und Berufstätigen geschätzt wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und einen aufgeräumten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus öffnet sich der helle, freundliche Wohn- Essbereich mit angenehmer Lichtwirkung. Direkt vom Wohnbereich aus ist eine kleine Loggia zugänglich, die trotz zentraler Lage einen geschützten Platz im Freien bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das separat gelegene Schlafzimmer ist bereits praktisch ausgestattet. Ein Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch sind vorhanden und ermöglichen ein sofortiges Lernen oder Arbeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.400,00 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zwischen 2006-2008 wurde an dem Gebäude saniert:
- Einbau Wärmedämmverbundsystem (=Fassadendämmung)
- Austausch Fenster
- Betoninstandsetzung
- Sanierung der Balkone

Zu dieser Wohnung:
- Teilmöblierung (EBK, Schrank, Schreibtisch)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleine Loggia mit Ausblick
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Wohnung im 5.OG -> Aufzug vorhanden
- anonymes Wohnen

Lagebeschreibung

Die Innenstadt von Kaiserslautern befindet sich nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier vereinen sich urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar und prägen das lebendige Zentrum von Kaiserslautern.

Auch kulturell zeigt sich die City vielseitig und lebenswert. Der Japanische Garten bietet eine grüne Ruheoase mitten im Stadtgebiet und ist weit über die Region hinaus bekannt. Das Pfalztheater ergänzt das Stadtbild mit einem hochwertigen Angebot aus Theater, Oper und Konzerten. Sportlich prägt das Fritz Walter Stadion auf dem Betzenberg die Identität der Stadt und sorgt regelmäßig für besondere Atmosphäre.

Als Bildungsstandort ist Kaiserslautern ebenfalls etabliert. Mit der Hochschule Kaiserslautern verfügt die Stadt über eine Hochschule für angewandte Wissenschaften mit einem breiten Studienangebot. Diese befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5km und trägt zu einem jungen, dynamischen Umfeld sowie einer konstanten Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist zügig erreichbar und bietet sehr gute regionale und überregionale Bahnverbindungen. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz, das alle Stadtteile zuverlässig miteinander verbindet.

Auch das überregionale Straßennetz ist schnell erreichbar. Die Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Mannheim und Mainz ermöglichen eine flexible Mobilität und unterstreichen die zentrale Lage der Kaiserslauterer City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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