Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit starker Miete, Balkon und Garage

Wer eine bereits vermietete Eigentumswohnung sucht und nicht erst einen passenden Mieter finden möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in Kaiserslautern-Bännjerrück. Die ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, gepflegten Wohnambiente. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 1.044 € monatlich bzw. 12.528 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 269.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 4,66 % Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine separate Essküche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein Vorteil, der gerade in einer Stadtlage nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 221 €. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert