KL-Morlautern - energieeffiziente Neubau-Eigentumswhg. mit toller Aussicht und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.775,86 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.775,86 €
67659 Kaiserslautern - Morlautern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB664DN3FN

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Objektbeschreibung

2-4 Zimmer-Wohnungen von 49 m² bis 110 m² Wohnfläche Das 2-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen im DG wird in Mas-sivbauweise errichtet. Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von 828 m². Die Fertigstellung der Wohnungen ist ab April 2028 vorgesehen. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 25 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: A+. Durch das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung unterschreitet das Gebäude die hohen Mindestanforderungen des aktuellen GEG 2024 deutlich. Dadurch entsteht Wohnraum mit geringen Energiekosten.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.775,86 €
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkettboden Eiche Landhausdiele, natur geölt (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tape-ziert und weiß gestrichen. Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Abluft-Lüftungsanlage. In jeder Wohneinheit ist eine Videogegensprechstelle mit elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Morlautern auf einem unverbau-ten Südhanggrundstück gelegen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5 km. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie im 30-Minutentakt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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