Eigentumswohnungen in Kall

Wohnfläche
ca. 910 m²
Zimmer
28
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 910 m²
Zimmer
28
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
53925 Kall - Kall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UU8GCQXWC

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kall bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb von Eigentumswohnungen innerhalb eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt stehen zwölf Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² zum individuellen Erwerb zur Verfügung. Das Angebot reicht von kompakten Zweizimmerwohnungen bis hin zu großzügig geschnittenen Einheiten mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss. Unterschiedliche Grundrisskonzepte ermöglichen es Kaufinteressenten, eine Wohneinheit entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und Anlagezielen auszuwählen. Je nach Wohnung stehen Loggien oder großzügige Terrassen zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen. Die vorgesehenen Kaufpreise bewegen sich je nach Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung zwischen ca. 187.500 € und 365.000 €. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch in Kombination erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, die gezielt in eine einzelne Eigentumswohnung investieren oder ihr Immobilienportfolio um mehrere Einheiten erweitern möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine individuelle Übersicht der verfügbaren Wohneinheiten mit den jeweiligen Kaufpreisen, Wohnflächen und weiteren objektspezifischen Informationen zur Verfügung. Die detaillierten Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten stellen wir Ihnen bei weitergehendem Kaufinteresse selbstverständlich gerne zur Verfügung. So können Sie sich gezielt mit den Wohnungen beschäftigen, die Ihren Vorstellungen und Anforderungen entsprechen. Bitte beachten Sie:Dieses Angebot umfasst ausschließlich die Eigentumswohnungen des Gebäudes. Die vorhandenen Gewerbeeinheiten sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Sonstiges
Kaufpreise und Verfügbarkeit auf Anfrage. Dieses Immobilienangebot dient der gemeinsamen Präsentation verschiedener Eigentumswohnungen innerhalb desselben Gebäudes. Es handelt sich nicht um den Verkauf des gesamten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohneinheiten können grundsätzlich einzeln erworben werden. Die Gewerbeeinheiten sind nicht Bestandteil des Angebots. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung. Maßgeblich sind die Unterlagen und Angaben der jeweils ausgewählten Eigentumswohnung. Informationen zu Kaufpreis, Wohnfläche, Mieteinnahmen, Energieausweis, Hausgeld und weiteren objektspezifischen Daten erhalten Interessenten im jeweiligen Einzelangebot. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Objektunterlagen. Das vollständige Exposé können Sie direkt über meine Webseite www.ranzimmobilien.de/immobilien anfordern. Wählen Sie dazu einfach das gewünschte Objekt aus und füllen Sie das Kontaktformular darunter aus. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit dem Button "Objekt ansehen", über den Sie zu den erforderlichen Checkboxen gelangen. Bitte beachten Sie: Damit die Checkbox zur Widerrufsbelehrung freigeschaltet wird, müssen Sie den Text vollständig bis zum Ende durchscrollen. Sobald alle Bestätigungen angehakt sind, haben Sie Zugriff auf das Exposé.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 910 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,00 % inkl. Mwst.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,00% inkl Mwst. ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die verschiedenen Wohneinheiten zeichnen sich insbesondere durch ihre unterschiedlichen Grundrisskonzepte und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Ausstattungs- und Objektmerkmale im Überblick:

- Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten
- Wohnungen auf mehreren Etagen
- Kompakte Apartments und großzügigere Wohneinheiten
- Teilweise Loggien oder Terrassen
- Aufzug und gemeinschaftliches Treppenhaus
- Individueller Erwerb einzelner oder mehrerer Wohnungen möglich
- Interessant für Kapitalanleger und den Aufbau eines Immobilienportfolios

Die konkrete Ausstattung, Wohnfläche und Zuordnung von Außenflächen richten sich nach der jeweils ausgewählten Wohneinheit. Einzelheiten können den entsprechenden Wohnungsunterlagen entnommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße in 53925 Kall, einer Gemeinde im Kreis Euskirchen am Rand der Nordeifel.

Der Standort bietet eine Kombination aus gewachsener örtlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Der Bahnhof Kall bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und verbindet den Standort mit dem Raum Euskirchen und Köln.

Auch die umliegenden Orte der Eifel sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Für Kapitalanleger ergibt sich damit ein Wohnstandort, der sowohl die örtliche Nachfrage als auch die Anbindung an größere Wirtschafts- und Arbeitsmarktregionen berücksichtigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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