Startseite > Thüringen > Eichsfeld > Kallmerode > Wohnung kaufen Leinefelde-Worbis Leinefelde > Exposé

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - Rendite ab Kaufpreis 24.900 €



teilen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
24.900 €
Preis/m²
488,24 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
24.900 €
Preis/m²
488,24 €
37327 Leinefelde-Worbis - Leinefelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4MWL6TCRG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leinefelde-Worbis ist als Kapitalanlage bereits vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 2.448 Euro - bei einem Kaufpreis von 24.900 Euro ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 9,8 Prozent. SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3160384 Die ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit großem Fenster sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude aus dem Baujahr 1980 verfügt über einen Personenaufzug, was die Vermietbarkeit an unterschiedliche Mietergruppen dauerhaft sichert. Das Grundstück umfasst ca. 1847 m² und bietet dem Mehrfamilienhaus ein solides Umfeld mit Grünflächen. Für Investoren, die ein laufend vermietetes Objekt mit überdurchschnittlicher Rendite und überschaubarem Kapitaleinsatz suchen, stellt diese Einheit eine klar kalkulierbare Ergänzung des Portfolios dar.

Energiepass
Gültig bis: 04.06.2028

Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Grundstücksfläche: 1.847,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Wohnungsnr.: 66

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
24.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
488,24 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.060,00 EUR
Provision
4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der die Wohnung im 6. Obergeschoss komfortabel erschließt und die Attraktivität für ein breites Mieterspektrum erhöht. Die Bestandsmieter nutzen eine funktional eingerichtete Wohnung mit einem hellen Wohnbereich, der durch ein großes Fenster ausreichend Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und erweitert damit den nutzbaren Wohnraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Zentralheizung versorgt die Einheit zuverlässig und ermöglicht eine zentrale Abrechnung der Heizkosten - ein administrativer Vorteil für den Eigentümer. Der gepflegte Zustand des Gemeinschaftsflurs mit gefliestem Boden und Briefkastenanlage unterstreicht die solide Gebäudesubstanz. Das ca. 1847 m² große Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand rundet das Gesamtbild ab und trägt zur Attraktivität des Objekts für Bestandsmieter bei.

Lagebeschreibung

Leinefelde-Worbis liegt im Eichsfeld im Südwesten Thüringens und ist die bevölkerungsreichste Stadt der Region. Der Standort verbindet die Versorgungsinfrastruktur einer Mittelstadt mit einem ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnumfeld. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen und schulischer Infrastruktur ist im Stadtgebiet gut abgedeckt. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie den regionalen Schienenverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Zentren. Für Kapitalanleger ist die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Segment ein wesentlicher Faktor: Die Region weist eine solide Beschäftigungsbasis auf, was die Mieterfluktuation begrenzt und die Vermietbarkeit der Einheit langfristig stützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kallmerode

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Thüringen und Eichsfeld. Neben der Auswahl Immobilien Kallmerode gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kallmerode.

Beliebte Stadtteile in Kallmerode