DÜW - KFW55 Neubau: Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
4.946,90 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
4.946,90 €
67169 Kallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26779WKM2LCF

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kallstadt, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Westterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftssichere und kosteneffiziente Energieversorgung.

Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch sich für Sie besonders attraktive Konditionen ergeben. Zudem ist der Kauf provisionsfrei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
4.946,90 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung ist hochwertig und bietet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:- Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard- Moderne Wärmepumpenheizung (Buderus) in Kombination mit Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen- Massive Bauweise mit Porotonziegeln- Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz- Barrierefreie Ausführung der Wohnung- Westterrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich.- Bodengleiche Duschen gemäß Baubeschreibung.- Optional Badewanne möglich- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern- Vielfältige Auswahl bei Bodenbelägen: (Holz, Keramik, Vinyl)- Hochwertige Ausführung aller Materialien und Gewerke- Vorbereitung für Personenaufzug bereits vorhanden (Fahrstuhlschacht erstellt)?? - ---- Nachträglicher Einbau eines Aufzugs bei Bedarf problemlos möglich- Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Es besteht die Möglichkeit, bereits fertiggestellte Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen, um sich einen Eindruck von Qualität und Ausführung zu verschaffen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kallstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Bad Dürkheim.Kallstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Weintradition sowie seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.Die Lage gilt als eine der gefragtesten in Rheinland-Pfalz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht ein besonders verkehrsarmes und entspanntes Wohnumfeld.Die Anbindung ist gleichzeitig hervorragend:Schnelle Erreichbarkeit von Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße.Gute Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Neckar-Region.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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