Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Kreuzberg, Kronach

Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung in Kronach am Kreuzberg Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 56,66 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer Kaufpreis Wohnung: 174.230 € Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 9.000 € (optional verfügbar) Hausgeld: ca. 170 € - 230 € / Monat Einzugsbereit: ab sofort Provision/Maklergebühr: Keine (Privatverkauf) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von 56,66 m² in einer der begehrtesten Wohnlage von Kronach am Kreuzberg. Die Immobilie wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, egal ob für Single, Paare oder Familie mit 1 Kind. Das Badezimmer befindet sich aktuell in der finalen Modernisierungsphase und wird in Kürze fertiggestellt. Die Wohnung ist unvermietet und einzugsbereit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, sodass Waschmaschine und Trockner platzsparend außerhalb der Wohnung untergebracht werden können. Die Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die kurzfristig und ohne Renovierungsstress einziehen möchten, oder als hochwertige, wertstabile Kapitalanlage zur sofortigen Neuvermietung. Ein eigener Pkw-Stellplatz steht für einen Aufpreis von 9.000 € zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage am Kreuzberg - einer der beliebtesten Wohngegenden Kronachs. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und naturnah, müssen aber nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten: Das lebendige Stadtzentrum von Kronach ist in wenigen Minuten zügig erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind in kürzester Zeit erreichbar. Die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, bester Mikrolage und kurzen Wegen im Alltag. Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Gebäudes: 1970

Sonstiges
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kronach eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine gut geschnittene Raumaufteilung suchen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Größe und der soliden Bauweise des Objekts. Die Wohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu werden.