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Raum zum Wohlfühlen - Leben am Kreuzberg!



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.602,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.602,27 €
96317 Kronach - Kronach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3974DBTRX

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.602,27 €
Hausgeld
275€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Raum zum Wohlfühlen - Leben am Kreuzberg!

Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung
in Kronach, Am Kehlgraben 3

Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, attraktiver Stadtlage von Kronach und überzeugt durch ihre geniale Raumaufteilung sowie den getätigten Modernisierungsarbeiten.

Lage
- Ruhige Wohnlage in Kronach
- Kurze Wege zur Mitte der Stadt
- Schulen, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Schwimmbad und vieles mehr sind fußläufig erreichbar!

Wohnung & Raumaufteilung
- Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit 89,52 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon
- Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer sowie die Küche an
- Separate Küche mit etwas älterer Einbauküche
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Bäder
o barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und WC
o Separates Gäste-WC (2026 renoviert)

Ausstattung & Zustand
- Sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
- Neue Vinyl-Böden einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt (2026)
- Neue Elektro-Heizungen (2026)
- Baujahr der Wohnanlage: 1982, massive Bauweise
- Das Gebäude steht auf Erbbaurecht (der Vertrag gilt bis zum Jahr 2078)
- jährlicher Erbbauzins: 349,27 €

Zusätzliche Highlights
- Großer eigener Kellerraum
- Weitere Gemeinschaftsräume
- eigene Garage für einen PKW
- Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Inklusive Hausmeisterservice

Verfügbarkeit
- ab sofort!
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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