Über den Dächern der Innenstadt! ETW mit 2 Balkonen mitten in der Stadt Kamen

Diese helle, ca. 92 m² große Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, im Zentrum der Kamener Innenstadt. Die Größe der Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder 2 Personen. Man gelangt mit dem Aufzug in das oberste Stockwerk und geht dann nur noch wenige Treppenstufen in den obersten Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großes Wohnzimmer, mit angrenzendem Küchenbereich. Ein vor kurzer Zeit saniertes Bad mit Dusche, 2 weiteren Räumen, ein großer Balkon, ein kleiner Balkon und ein Kellerraum, sind ebenfalls vorhanden. Hier werden sie sich rundherum wohl fühlen! *** Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert. *** Im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Zwischentür eingebaut. Aktuell wurde in 4/2026 der große Balkon neu abgedichtet. Der neue Oberboden wird vom neuen Eigentümer selbst aufgebracht.

Sonstiges
Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Hinweis WEG-Verwaltung: Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gem. Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1