Viel Platz zum Leben und Entfalten in Kamen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.460,78 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.460,78 €
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PYIFMXEGK

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Objektbeschreibung

Diese ca. 102 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage in Kamen hat viel Potenzial ein echtes Schmuckstück zu werden. Ihre neue Immobilie lässt sich ideal nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet mit 5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Zu den beiden Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Wohnzimmer und separatem Essbereich vor der Küche haben Sie auch zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Der vorhandene Aufzug bietet Ihnen auch im hohen Alter noch Flexibilität, dieser hält aber jeweils auf einer Zwischenebene, sodass Sie dennoch wenige Stufen nehmen müssen. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight sind wahrscheinlich die beiden Balkone am Esszimmer und Schlafzimmer Die Wohnung ist bereits leer geräumt und freigezogen. Der als Party-/Gesellschaftsraum angeleggte Gemeinschaftskeller bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre nächste Feier gleich im Haus stattfinden zu lassen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtobjekt handelt.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.460,78 €
Hausgeld
470.59€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.15
Gültig bis
2028-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Fliesen

Auf einen Blick:

* Erbpacht Restlaufzeit 48 Jahre
* Baujahr ca. 1978
* Wohnfläche ca. 102 m²
* Gaszentralheizung
* 5 Zimmer
* geräumiger Wohn- & Essbereich
* 2 Balkone
* Gäste-WC
* Keller
* KEIN Stellplatz

Lagebeschreibung

Kamen, eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unsere Etagenwohnung befindet.
Mit rund 43.058 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts zurückreicht, ist Kamen eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Unser Objekt liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum von Kamen-Mitte, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle "Am Stadtpark" direkt vor der Haustür liegt und die Zugstation Kamen rund 1,6 Kilometer entfernt ist, was mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Kamener Kreuz A 1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 900 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zu Supermärkten und Bäckereien die zum Teil sogar fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Drogeriemärkte sind im Einkaufszentrum Kamen ganz einfach mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für medizinische Versorgung steht eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar zur Verfügung, und weitere Arztpraxen sowie drei Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Bars und Kneipen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter den Wasserpark, den Minigolf und ein Museum, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen, das Everplay-Feld und mehrere Fitnessstudios wie Mrs. Sporty und Fitness and More. Für Erholung suchende bietet sich der Sesekepark oder der Postpark an, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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