Attraktives Portfolio aus 3 Wohnungen

Diese vermietete Wohnungsportfolio verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 186,90 m², besteht aus 3 Wohnungen und bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von stabilen Einnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Die Wohnungen überzeugen durch eine funktionale und gefragte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein wesentlicher Mehrwert sind die z.T. zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatze, der die Vermietbarkeit langfristig sichert und zusätzliche Attraktivität schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung - ein wichtiger Faktor für langfristig kalkulierbare Bewirtschaftungskosten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 12.621,36 € p.a.. Zusätzlich zu diesem Immobilienangebot befindet sich im Nachbarhaus eine weitere vermietete Wohnung, welche ebenfalls erworben werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen