3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Schwabach

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ist vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Schwabach, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Bahnhofstraße 41 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Zentrale Innenstadtlage mit bester Nahversorgung

Die Schwabacher Innenstadt ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Auch Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Das nahe gelegene Stadtparkareal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Ein absoluter Vorteil dieser Wohnung ist die Nähe zum Bahnhof Schwabach, der sich nur 150 Meter entfernt befindet und somit in einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Nürnberg (Fahrzeit ca. 10 Minuten) sowie in weitere Städte der Region.

Auch die Busanbindung ist hervorragend, mit mehreren Linien, die Schwabach und die umliegenden Stadtteile zuverlässig verbinden.
Schnelle Erreichbarkeit für Autofahrer

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen:
- Autobahn A6 - nur ca. 1,3 km entfernt (Fahrzeit ca. 4 Minuten), perfekte Anbindung Richtung Nürnberg, Heilbronn und Stuttgart
- Bundesstraße B2 - ca. 200 m entfernt, schnelle Verbindung in Richtung Roth und Nürnberg

Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, die schnell in die Nürnberger Innenstadt oder andere Städte in der Region gelangen möchten.

Freizeit & Erholung in direkter Umgebung

Schwabach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schwabacher Stadtpark, eine grüne Oase für Spaziergänge, Joggingrunden oder zum Entspannen.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, ein Freibad sowie Rad- und Wanderwege entlang der Schwabach und in das idyllische Umland.

Auch kulturell hat Schwabach einiges zu bieten - von kleinen Theatern über Museen bis hin zu Veranstaltungen wie dem beliebten Schwabacher Bürgerfest oder dem traditionellen Weihnachtsmarkt.

Entfernungen im Überblick

- Schwabach Zentrum: ca. 1 km
- Bahnhof Schwabach: ca. 150 m / 1 Min. zu Fuß
- Autobahn A6: ca. 1,3 km / 4 Min. mit dem Auto
- Bundesstraße B2: ca. 200 m
- Nürnberg Zentrum: ca. 17 km

Mit dieser zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage kombiniert die Wohnung urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger.