** EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ** 4-Zi-Whg. mit BALKON und EBK in gepflegter Wohn(an)lage **

** GEPFLEGT WOHNEN ** Diese ansprechende 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Das Gebäude wurde 1968 fertiggestellt und laufend renoviert und instandgesetzt. Im Gebäudeteil sind 8 Wohnungen untergebracht. Die Wohnung verfügt über 1 Flur, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil um Untergeschoß. Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Wasch-, Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht somit einem EIGENNUTZER, als auch einem KAPITALANLEGER sofort zur Verfügung. HAUSGELD Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt derzeit 360,00 €. MAKLERPROVISION Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

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WICHTIGE INFORMATION
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte beachten Sie, dass wir urlaubsbedingt Ihre Anfrage erst wieder ab dem 31.08.2026 beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Ihr Team von ertl immobilien GmbH & Co. KG

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z