Großzügig wohnen. Entspannt an später denken. Zwei Balkone, viel Raum & echter Wohnkomfort

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein komfortables Platzangebot und zwei attraktive Außenbereiche. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für Menschen, die bereits heute an später denken und sich bewusst für komfortables und langfristig passendes Wohnen entscheiden möchten. Gerade für Eigentümer, denen das eigene Haus und der Garten mit der Zeit zu groß oder zu aufwendig werden, bietet die Wohnung eine interessante Alternative: großzügig wohnen, ohne sich dauerhaft um ein komplettes Haus und Grundstück kümmern zu müssen. Dabei muss weder auf ausreichend Platz noch auf private Außenbereiche oder einen hohen Wohnkomfort verzichtet werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzen Wegen. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene und kommunikative Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen komfortablen Wohnbereich - ideal für den Alltag, aber auch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Eine Besonderheit ist der außergewöhnlich großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Durch seine Dimension bietet er ausreichend Platz, um einen Essbereich und eine gemütliche Lounge miteinander zu kombinieren. Damit entsteht ein attraktiver Außenbereich, der ein Stück weit das Leben auf Terrasse und im Garten ersetzt - allerdings mit deutlich weniger Pflegeaufwand. Die Süd-Westausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für schöne Sonnenstunden. Sehr gelungen ist auch die Gestaltung des privaten Schlafbereichs. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser ist nach Nord-Osten ausgerichtet und ergänzt den großen Süd-Westbalkon ideal. So stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten zwei separate Außenbereiche zur Verfügung. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade nach dem Wechsel aus einem größeren Haus bleibt damit ein zusätzlicher Raum für Übernachtungsgäste, die Familie oder das eigene Büro erhalten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben dem großzügigen Hauptbad steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere praktische Staufläche. Auch die Ausstattung entspricht einem modernen und gehobenen Wohnstandard. Eiche-Zweischichtparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, moderne Sanitärausstattung und eine Video-Türsprechanlage gehören ebenso zum Konzept wie der Aufzug, der die Wohnebene komfortabel mit dem Keller- und Tiefgaragengeschoss verbindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox. Besonders praktisch ist der direkt hinter dem Stellplatz gelegene großzügige Kellerraum. Einkäufe, Fahrräder oder andere Gegenstände können dadurch ohne lange Wege verstaut werden. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Verbindung aus Großzügigkeit und Komfort auf der einen sowie einem unkomplizierten Wohnkonzept auf der anderen Seite. Zwei Balkone, separate Ankleide, zwei Bäder, Aufzug, Tiefgarage und zusätzlicher Stauraum schaffen beste Voraussetzungen, um sich bewusst zu verkleinern, ohne sich wirklich eingeschränkt zu fühlen. Ein Zuhause für heute und für später - für Menschen, die weniger Aufwand möchten, aber weiterhin großzügig und komfortabel wohnen wollen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen