Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Schwabach-Eichwasen

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
279.000 €

Preis/m²
3.032,61 €

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
279.000 €

Preis/m²
3.032,61 €

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91126 Schwabach - Eichwasen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3WYNI93LP

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1973 in Massivbauweise errichtet wurde, und ist über einen Aufzug erreichbar. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die großzügige Wohndiele mit Zugang zu allen Räumen. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die ca. 2010 erneuert wurden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen, die mit Strom betrieben werden. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, ebenso bereits inklusive. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail ([email protected]) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 92 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

279.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.032,61 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

48.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-10-09

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-10

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug

k.A.

Lagebeschreibung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im Schwabacher Stadtteil Eichwasen. Das Umfeld ist von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt und verbindet kurze Wege mit hoher Wohnqualität - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Schwabacher Innenstadt sowie zum Bahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A6 und zur B2, sodass auch Nürnberg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich im nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familiengerecht macht.

Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Sportanlagen, Rad- und Spazierwege sowie das attraktive Schwabacher Stadtgebiet mit seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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