Schnäppchen! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Schwabach

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 01. Obergeschoss eines 1975 massiv errichteten Wohnhauses im Herzen von Schwabach besticht mit einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Sie bietet auf ca. 53 m² eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zur Ausstattung gehören ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger, ruhiger Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Der Aufzug wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet Ihnen viel Komfort. Im Innenausbau besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere im Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell für insg. 6.000,- € p.A. vermietet. So ergibt sich eine Rendite von insgesamt 4,44 %.

Sonstiges
Mietverhältnis: Weitere Informationen über das/die Mietverhältnis(se), erhalten Sie in unserem Exposé. Hausgeld- und Rücklagensituation: Weitere Informationen über die Hausgeld- und Rücklagensituation erhalten Sie in unserem Exposé. Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1