Einzigartige Maisonettewohnung in Bestlage mit Dachterrassen, Sauna und Whirlpool

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine besondere Wohneinheit in Form eines stilvollen Anbaus. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe im Innenhof, wodurch die Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter erhält. Im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen, modern gestalteten Küche inklusive zentraler Kücheninsel. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Zudem stehen auf dieser Etage zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer inklusive Ankleide und separatem Büro oder individuell nach persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Über eine innenliegende gelangt man in den großzügigen Bereich im Dachgeschoss. Dieser beeindruckt durch seine Offenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die integrierte Infrarotsauna, die höchsten Komfort und Entspannung direkt im Wohnbereich bietet. Ergänzt wird dieses exklusive Ambiente durch einen Whirlpool auf der Dachterrasse, der Wellness und lichtdurchflutetes Wohnen mit freiem Ausblick verbindet. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen hier zusätzliche Optionen, beispielsweise für einen repräsentativen Wohnbereich. Der verglaste Dachstuhl schafft ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl und lässt sich durch elektrische Jalousien vollständig verschatten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine integrierte Klimaanlage. In Kombination mit den zwei Terrassen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten, entsteht ein Wohnkonzept, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Innenhof gelegenen Stellplatz, welcher zusätzlich mit 7.500,- € erwerbbar ist. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das hochwertige Mobiliar zu übernehmen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Kombination aus Individualität, Großzügigkeit und architektonischem Anspruch und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019