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Renovierte 2 Zimmerwohnung in Schwabach-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.514,71 €
91126 Schwabach - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPY6P9FLQX

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und einer Nutzfläche mit ca 40m² befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 185m². Erdgeschoss - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - lichtdurchflutet und großzügig, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, welcher vom Käufer angelegt werden kann. - Schlafzimmer - Modernes, funktionales Bad - Flur und Treppe - verbinden alle Bereiche harmonisch Obergeschoss - Geeignet für Singles oder Paare - Zwei flexibel nutzbare Räume - ideal als Büro, Abstellfläche oder kleines Gästezimmer.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sibylle Becker Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 152 33872574 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.514,71 €
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Es erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Moderne Materialien und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Außenanlagen und Gestaltungspotenzial
Der Außenbereich bietet Ihnen eine einzigartige Chance: Da die Gestaltung im Bereich der Terrasse dem Käufer obliegt, können Sie diesen Bereich vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell planen und realisieren - vom mediterranen Flair bis zum naturnahen Rückzugsort ist alles möglich.


Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Lage - Mittendrin und gut vernetzt
Die Immobilie liegt in der Schwabacher Innenstadt - einem lebendigen und gleichzeitig gewachsenen Wohnviertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht:
- S-Bahn-Anbindung und zahlreiche Buslinien für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Medizinische Versorgung, Apotheken und Fachärzte gut erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig
Schwabach - bekannt als die Goldschlägerstadt - bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, einer aktiven Gemeinschaft und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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