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Gepflegte 2 Zi.-ETW mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.629,03 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.629,03 €
91126 Schwabach - Limbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYZPN8UHQQ

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Objektbeschreibung

Objekt

Die ruhig gelegene und gepflegte 2 Zi.-ETW (62,25 m²) mit Balkon befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage am Stadtrand in Limbach. Das Objekt ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Doppelparker und ein KFZ-Stellplatz. Moderne Einbauküche gegen Ablöse. Bad mit Wanne, kein Tageslicht. Erbbaurecht (mtl. 66,26 EUR) bis 2095. Energieausweis vorhanden. 90 kWh/(m²a).

Aufteilung

Siehe Grundriss

Sonstiges
Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Verkauf? Sie möchten Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir sind ein kompetenter Ansprechpartner und arbeiten ein unverbindliches Angebot für Sie aus.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.629,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Holzfenster
Fliesen
Laminat
helle Holztüren
Fern-/Nahwärme

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Der S-Bahnhof liegt nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 Minute zu Fuß, zum S-Bahnhof etwa 5 Gehminuten und zur Autobahn ebenfalls ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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