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Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Schwabach



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.705,88 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.705,88 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3ZQ3QYSSY

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 1992 in Schwabach. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus individuellem Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl, das den Räumen eine angenehme Offenheit und einen individuellen Charakter verleiht.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine kompakte und besondere Wohnlösung suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Wohnungsgröße investieren möchten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.705,88 €
Provision
Außen-Provision 3,57 % incl. MwSt. (fällig nach notarieller Beurkundung)
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.8
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 51 m² Wohnfläche1,5 Zimmer mit individuellem WohnkonzeptWohnen auf zwei EbenenBalkon für entspannte Stunden im FreienIm 1. Obergeschoss gelegenBaujahr 1992GasheizungAttraktive Wohnlage in SchwabachIdeal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwabach, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Schwabach verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet ein abwechslungsreiches Angebot. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort auch für Berufspendler interessant.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in und um Schwabach bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Schwabach überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und naturnahem Wohnen – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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