Top sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Smart Home, Terrasse & Gartenzugang

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
3.152,63 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
3.152,63 €
91126 Kammerstein - Neppersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL13E5JKZZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger und naturnaher Lage von Kammerstein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen. Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum. Zusätzlich sorgt ein Außenkamin auf der Terrasse für eine angenehme Atmosphäre.

Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.500 m², davon stehen rund 1.000 m² als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Der Zugang zum Heizraum befindet sich innerhalb der Wohnung und wird lediglich etwa zweimal jährlich vom Kaminkehrer benötigt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.152,63 €
Hausgeld
200€
Provision
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügiger Wohn- und EssbereichMaßgefertigte SchreinerkücheBadezimmer und separates WC vollständig erneuertFußbodenheizungHochwertiger Holzofen im WohnbereichAußenkamin auf der TerrasseGroße Terrasse mit direktem GartenzugangGemeinschaftsgarten mit ca. 1.000 m²Smart-Home-SteuerungKomplette Elektrik 2022 erneuertVorbereitung für Wallbox am StellplatzHeizkörper erneuertGepflegtes 3-Parteien-Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kammerstein, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde südlich von Schwabach. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre.Die Stadt Schwabach erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Die Autobahn A6 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Roth und Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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