Mitten in Schwabach! Ideal zur Vermietung an Singles, Studenten, Azubis oder Referendare

Diese Ein-Zimmer-Wohnung auf ca. 26 m² befindet sich direkt im Zentrum von Schwabach mit Blick auf den Schwabacher Marktplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt bis in den ersten Stock und das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Vor dem Eingang auf der Rückseite des Hauses, ebenfalls im ersten OG, befindet sich eine schmucke Dachterrasse, welche im Sommer gern von allen Bewohnern als Ruheoase genutzt wird. Eingangs betritt man das Appartement über den Flur, welcher gleichzeitig auch als Kochnische dient. Daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer, mit seinen freigelegten Deckenbalken und dem Blick hinaus auf die belebte Schwabach Innenstadt. Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein kleines Kellerabteil im Gewölbekeller. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich bzw. vorhanden. Unter diesem Aspekt ist das Baujahr auf ca. 1900 geschätzt und kann nicht genauer angegeben werden. Durch den praktischen Schnitt und die begehrenswerte Lage ist die Wohnung ideal geeignet zum Eigennutz oder zur Vermietung an alleinstehende Personen, zum Beispiel junge Erwachsene, Azubis, Studenten, Referendare und viele mehr. Durch die überschaubare Fläche kann die Miete von diesen Personengruppen sehr gut getragen werden und im Verhältnis erhalten Sie als Eigentümer einen höheren Preis pro Quadratmeter. Sprechen Sie uns für mehr Details gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.3