attraktive Wohnung mit Dachterrasse in sehr zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.710,28 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.710,28 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7F43B956U

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Objektbeschreibung

Die schöne und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung bzw. Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die große Dachterrasse hat eine schöne Aussicht und ist durch die abgewandte Straßenseite ruhig gelegen. Das große Wohnzimmer sowie Schlafzimmer sind durch die Fensterfront sehr hell durchleuchtet. Die ca.107 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flurbereich, den Abstellraum, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 5.000 EUR erworben werden. Rücklagen sind vorhanden. Unserer Ansprechpartner: Jürgen Merkel, TEL: 09122 - 8775866

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5 Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-01-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2710.28 €
Hausgeld
442.65€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis. Zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
60
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es handelt sich bei den Fenstern um hochwertige Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Schwabach.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität.
Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.
Mit dem PKW gelangt man in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.
Des Weiteren bietet Schwabach eine exzellente S-Bahnanbindung.
Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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