Startseite > Mecklenburg-Vorpommern > Vorpommern-Greifswald > Kamminke > Wohnung kaufen Heringsdorf Seebad Ahlbeck > Exposé

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer Villa in Strandnähe.



teilen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
5.883,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
5.883,33 €
17419 Heringsdorf - Seebad Ahlbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251216PLYVKL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer Villa in Strandnähe.

Objekt

Die Maisonette-Wohnung in Seebad Ahlbeck bietet eine Wohnfläche von 60,0m² und kann sowohl zum Wohnen als auch für Ferienvermietung genutzt werden. Das Objekt ist teilvermietet und kann ab dem 11.06.2025 bezogen werden. Der Massivbau aus dem Jahr 1900 wurde modernisiert und verfügt über eine Gartenmitbenutzung und einen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kabel-/Sat-TV und ist als Nichtraucher-Objekt konzipiert, wobei es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sonstiges
Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer Datenschutzerklärung Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist: Frank-Fabian Jäckl Spandowerhagener Weg 3 17509 Lubmin Deutschland Verwaltung @frank-fabian-jaeckl-immobilien.de Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Webseite. Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist für uns sehr wichtig. Nachstehend informieren wir Sie ausführlich über den Umgang mit Ihren Daten. Verbraucherinformationen - https://www.frank-fabian-jaeckl-immobilien.de/datenschutz/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,22 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
353.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.883,33 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
1
Provision
2,99 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Derzeit genutzt als Ferienwohnung mit Vermietung über eine Agentur. Sondernutzungsrecht Abstellraum für Fahrräder. Waschmaschine und Trockner im Haupthaus.

Die hochwertige Sanierung sorgt für eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Geschosse und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt, während die Fenster aus hochwertigem Holz/Isolierglas bestehen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist vollmöbliert, sodass sie sofort bewohnbar ist. Die Wohnung kann sowohl als Wohnraum als auch für die Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit ist sie teilvermietet an Feriengäste . Ein Energieausweis ist aufgrund der Einstufung als denkmalgeschütztes Gebäude nicht erforderlich.

Lagebeschreibung

Seebad Ahlbeck, Heringsdorf - eines der Kaiserbäder auf Usedom, bekannt für seine historische Seebrücke, Wellness-Angebote und Naherholungsmöglichkeiten.
Wohnlage & Infrastruktur: Eine charmante Maisonette-Wohnung liegt idyllisch an der Ostsee, 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zugstation nach 400 Metern, Bushaltestelle nur 92 Meter entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Schwimmbad & Sauna: OstseeTherme Usedom bietet Wellness und Entspannung.
Medizinische Versorgung: Rehabilitationsklinik für Orthopädie und Atemwegserkrankungen, verschiedene Fachärzte vor Ort.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés mit regionaler und internationaler Küche, besonders beliebt sind Fischgerichte.
Naherholung: Parks, Ostseeküsten-Radweg und die längste Strandpromenade Europas laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für Senioren mit guter Verkehrsanbindung und medizinischer Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kamminke

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Vorpommern-Greifswald. Neben der Auswahl Immobilien Kamminke gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kamminke.