Usedom: Dauerwohnen möglich: Exklusive Wohnung mit Blick auf das Stettiner Haff

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.159,57 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.159,57 €
17419 Garz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RCV7HPG3UX

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Objektbeschreibung

Sowohl Ferienvermietung als auch Dauerwohnen möglich: Relaxen in der Oase am Haff

Was gibt es Schöneres als eine Penthouse-Wohnung auf Usedom mit Seeblick.

Dieses Angebot betrifft 2 nebeneinander liegende Wohnungen, die einzeln verkauft werden. Die Basisdaten (Kaufpreis, Wohnfläche etc.) beziehen sich deshalb auf eine der beiden Wohnungen.

In der Oase am Haff, im idyllischen Achterland, nur wenige Autominuten entfernt von den quirligen Kaiserbädern, finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung.

Genießen Sie den Blick von Ihrem 17 m² großen Balkon auf das Stettiner Haff und das einmalige Schauspiel, wenn die Seeadler majestätisch ihre Kreise in der Thermik über der Steilküste ziehen.

Und wenn Sie in der Sauna entspannen, Ihre Kondition beim Tischtennis oder in der „Eisenabteilung“ steigern möchten, so fahren Sie mit dem Aufzug in den hauseigenen Wellness-Bereich im tagesbelichteten Untergeschoß

Die familiengerechten, großzügigen Wohnungen bieten Ihnen lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Ausstattung, idyllische Ruhe und einen einmaligen Blick über das Stettiner Haff.

Großzügige Raumgestaltung

Das Haus 2 besticht durch seine traumhafte Südlage in der ersten Reihe, mit direktem Blick auf das Haff. Dichter am Wasser kann man fast nicht mehr wohnen.

Die beiden großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Die 4-Zimmerwohnung 10 a (Saphir) bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und 2 Duschbädern Platz für 6 Personen.

Die 3-Zimmerwohnung 10 b (Opal) hat mit ihren 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern Platz für 4 Personen.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad. Ein besonderes Highlight sind die ca. 17 m² großen Sonnenbalkone.

Die Wohnungen sind modern eingerichtet mit offenem Wohn-Essbereich, großem Esstisch, Ledersofa sowie Flat-TV (inkl. Sky-Abo). Die hochwertig ausgestattete offene Küche lässt keine Wünsche offen.

Die Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Selbstverständlich verfügen alle Schlafräume auch über einen Flat-TV.

Die Wohnungen werden „löffelfertig“ übergeben.

Zu der Wohnung 10a (Saphir) gehört ein offener Stellplatz

Zu der Wohnung 10 b (Opal) gehört ein überdachter PKW-Stellplatz mit Abstellraum.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Solarium
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
5160 €
Hausgeld
500€
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0020-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhe und Idylle pur im AchterlandIm malerischen Achterland mit seiner fast unberührten Natur erwartet Sie eine Wohnlage der besonderen Art.Das Achterland liegt im Süden der Insel zwischen Peenestrom und Stettiner Haff, abseits des hektischen Treibens in den Ostseebädern.Das Achterland begeistert durch seinen ländlichen Charme und seine zahlreichen kleinen Dörfer mit ihren alten Bauern-und Fischersiedlungen aus dem 18. Jahrhundert.Wenn man hier, am weiten Stettiner Haff, den Blicküber das Wasser schweifen lässt, hat man auch das Gefühl, am Meer zu stehen.Die Gemeinde Garz liegt mitten im Naturpark Usedom, der Ihnen den Blick über das satte Grün der Wiesen und Felder oder das leuchtende Gelb der Rapsfelder bietet. Das absolute Highlight ist der Blick auf das blaue Stettiner Haff

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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