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Luxus über den Dächern von Ahlbeck – Penthouse mit Sauna & Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.388.400 €
Preis/m²
12.840,86 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.388.400 €
Preis/m²
12.840,86 €
17419 Heringsdorf - Seebad Ahlbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXSC1B2B45

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Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Meerblick, Dachterrasse & privater Sauna – Luxuswohnen im THE BREEZE Ahlbeck

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf ca. 186 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz und einem unvergleichlichen Blick auf die Ostsee.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche, die keine Wünsche offenlässt – inklusive Weinkühler und sämtlichen Premium-Einbaugeräten. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort zu jeder Jahreszeit.

Bodentiefe Fenster eröffnen den direkten Meerblick und führen auf die beeindruckende Dachterrasse sowie den Staffelbalkon, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einladen.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Masterbedroom inklusive en-suite Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Sauna schaffen weiteren Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.

Auf Wunsch können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Flexible Nutzung & attraktives Investment

Das Penthouse eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Bei Nutzung als Ferienwohnung für wechselnde Gäste wird das Penthouse voll möbliert übergeben. Die VELA Hotels AG übernimmt auf Wunsch ein professionelles Rundum-Sorglos-Paket – von der Vermietung bis zur Betreuung der Gäste.

Exklusive Annehmlichkeiten der Hotelanlage

Als Eigentümer genießen Sie zudem Zugang zum ca. 600 m² großen Wellnessbereich der Anlage mit:

Pool

verschiedenen Saunen

stilvollem Ruhebereich

Optional kann darüber hinaus ein Frühstücksservice im hoteleigenen Restaurant hinzugebucht werden.

Fazit

Ein einzigartiges Penthouse, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lage in perfekter Harmonie vereint – ideal für Eigennutzer, Genießer oder Kapitalanleger mit Anspruch.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.388.400,00 €
Preis/m²
12.840,86 €
Stellplatzkaufpreis
36.900,00 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
114
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights & Ausstattung:- ca. 186 m² Wohnfläche- Penthouse mit Dachterrasse & Staffelbalkon- direkter Meerblick- Kamin im Wohnbereich- hochwertiges Echtholzparkett-offene Design-Küche mit Weinkühler & hochwertigen Einbaugeräten- großzügiger Wohn- und EssbereichRaumaufteilung:- Masterbedroom mit en-suite Badezimmer (Badewanne)- zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar)- zusätzliches Badezimmer mit Dusche- private Sauna in der Wohnung- Abstellraum innerhalb der WohnungZusätzliche Ausstattung:- Kellerabteil- bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar- FahrradkellerNutzungsmöglichkeiten:- Hauptwohnsitz- Zweitwohnsitz- FerienwohnungInvestment & Service:- möblierte Übergabe bei Ferienvermietung- Rundum-Sorglos-Paket durch VELA Hotels AG (Vermietung & Betreuung)Wellness & Komfort:- Zugang zum ca. 600 m² großen Wellnessbereich- Pool- Saunen- Ruhebereich- optional buchbares Frühstück im hoteleigenen Restaurant

Lagebeschreibung

Das Penthouse im The Breeze befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Usedom, nur wenige Schritte von der Ostseeküste entfernt. Eingebettet im traditionsreichen Seebad Ahlbeck profitiert die Immobilie von einer ruhigen, zugleich zentralen Umgebung mit direkter Nähe zur Strandpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand.Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie typische Bäderarchitektur sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität mit viel Grün, gepflegten Anlagen und einer maritimen Atmosphäre.Durch die erhöhte Position des Penthouses ergeben sich zudem attraktive Ausblicke, teilweise mit Blick auf die Ostsee oder über die Dächer von Ahlbeck. Die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes sorgt für Privatsphäre, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur deutsch-polnischen Grenze zusätzliche Flexibilität für Mobilität und Ausflüge bieten.Insgesamt vereint die Lage ein hochwertiges, strandnahes Wohnumfeld mit touristischem Flair und guter Infrastruktur – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als exklusive Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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