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Wohnträume werden wahr - elegante 3-Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten - Kammlach!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
87754 Kammlach - Oberkammlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26392YJE77EW

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Objektbeschreibung

ETW kaufen in Kammlach! Schöner Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub! Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem schönen Objekt. Diese Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, eine herrliche Westterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil - hier können Sie Ihre Sonnentage genießen und Ihr eigenes Gemüse anpflanzen. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert. Die Böden wurden durch zeitlose Designböden getauscht, moderne Fenster eingebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum mit viel Platz gehört zum Objekt. Der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradraum werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage gehört zum Objekt.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.362,50 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2029-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit gut geschnittener Diele und Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Angrenzend liegt das einladende Ess- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen, das Herzstück bildet dieser schöne Bereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick ins weitläufige Grundstück, das sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für Gartenliebhaber ideale Voraussetzungen bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Platz für große Schränke runden das Wohnvergnügen ab. Komfortables Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.
Zeitlose Designböden wurden verlegt und neutrale Raumtüren eingebaut. 2024 wurden neue Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, eingebaut.
Ein schönes Zuhause um sich wohlzufühlen.
***Im Moment ist die Wohnung vermietet.***

Lagebeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet in Oberkammlach liegt diese interessante Wohnanlage. Kammlach ist eine aktive Gemeinde an der A 96. Im Ort gibt es eine eigene Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot, ein Edeka, Sportanlagen, Tennis, Vereine, Frisör und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim liegt gleich nebenan, hier finden Sie alles für das tägliche Leben. Die A 96 sowie den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den Flugplatz Memmingen in ca. 15 Autominuten. Kammlach liegt in sehr zentraler Lage, Sie erreichen das schöne Allgäu, den Bodensee, München und Augsburg in jeweils ca. einer Autostunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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