Wohnen in schöner Lage Gepflegte Eigentumswohnung in 47475 Kamp-Lintfort-Niersenbruch

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
3.123,60 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
3.123,60 €
47475 Kamp-Lintfort - Niersenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7JW1A64VB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Kamp-Lintfort überzeugt durch eine sehr ruhige, schön gelegene Wohnlage und eine zugleich gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Parteien bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 4 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht der normalen Ausstattungsqualität. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und wertbeständige Kaufgelegenheit in gefragter, ruhiger Wohnlage von Kamp-Lintfort.

Sonstiges
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
3.123,60 €
Hausgeld
102.26€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.2
Gültig bis
2026-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Wohnung im drei Patienten-Haus
- Baujahr 1985
- ca 89 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Loggia
- Garage
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Elektroheizung
- schöne Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm gepflegten Wohnlage in Kamp-Lintfort-Niersenbruch, in einem beliebten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und einer gelungenen Mischung aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Anlaufstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die benachbarten Städte bequem erreichbar sind.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Für Freizeit- und Sportbegeisterte befindet sich zudem ein Golfplatz in der Nähe, der das attraktive Wohnumfeld zusätzlich bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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