NEUBAU 4 Zi-barrierefreie Eigentumswohnung/Penthouse in TOP-LAGE Kamp-Lintfort

Auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück entsteht das zweite Wohnbauprojekt der Grafschafter Kreativbau GmbH in dieser Lage. Geplant ist ein energieeffizientes und klimafreundliches Mehrfamilienhaus mit 25 hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Eigentumswohnungen sowie 19 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage wird über zwei separate Hauseingänge erschlossen und in Block A sowie Block B gegliedert. Dieses Konzept sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Block A beherbergt 14 überwiegend kompakte Wohnungen, die insbesondere den Bedürfnissen von Senioren, Singles und Paaren gerecht werden. Block B umfasst 11 großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder alle eignen, die ein komfortables Raumangebot schätzen. Die 4- Zimmer-Penthouse-Wohnung (WE B11) mit 107,56m² ist wie folgt aufgeteilt: Flur Abstellraum 2 Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Duschbad/Elternbad Ankleide Wohn-, Esszimmer mit offener Küche Dachterrasse Die Tiefgaragenstellplätze kosten € 25.000,00. In der Anfangsphase wird je Wohnung maximal 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf angeboten um möglichst vielen Eigentümern einen TG-Stellplatz zur Verfügung stellen zu können. Sollten im Verlauf nicht alle TG-Stellplätze Abnehmer finden, können selbstverständlich auch 2 TG-Stellplätze erworben werden. BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE: Gerne lassen wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zukommen. Über das Exposé erhalten Sie ausführliche, weitergehende Informationen. Energiestandard: Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung auf Grundlage der tatsächlich ausgeführten Bauweise und Anlagentechnik erstellt. Außerdem kann unser Team Sie bei der Finanzierung dieser Wohnungen unter Berücksichtigung der aktuellen KfW-Fördermöglichkeiten begleiten. HINWEIS zu den Visualisierungen Die dargestellten Gebäudevisualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Abweichungen in Gestaltung, Materialien, Farben, Außenanlagen und sonstigen Details bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Sonstiges
Anfragebearbeitung Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer aktuellen Telefonnummer bearbeiten können. Maklervertrag & Provision (§ 656a ff. BGB) Mit Ihrer Anfrage bei der Baufi-Invest Immo sowie durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt., somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., an die Baufi-Invest Michael Branetzki zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Provisionshinweis: Kommt durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der vorgenannten Maklercourtage. Haftungsausschluss: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Der Interessent ist gehalten, alle Objektinformationen selbstständig zu prüfen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Geldwäschegesetz (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG): Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Ausweisdaten zu erfassen ? beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Die Unterlagen werden gemäß GwG für zehn Jahre aufbewahrt. Mehr dazu im Informationsblatt: ?Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt? Finanzierungsservice Profitieren Sie von individuellen Finanzierungslösungen und Top-Konditionen durch unsere große Auswahl an Partnerbanken. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen gerne unter 0281 ? 163 99 10 beratend zur Seite. Gerne können Sie auch den folgenden Link nutzen: https://baufi-invest.fincrm.de/anfrage Hinweis zu KI-generierten Inhalten Einige Texte oder Bilder in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Weitere Angebote & Informationen Besuchen Sie uns unter: www.baufi-invest.de Datenschutzhinweise: www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: NW, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen