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Hochwertiges Apartment in absoluter Bestlage von Kampen



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
13.909,09 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
13.909,09 €
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NQH62EQW5B

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Objektbeschreibung

Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde mit einem atriumähnlichen Innenhof angelegt. Im Dezember 2024 hat die Lindner Group das Objekt übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Das Anwesen umfasst 26 Apartments, von denen 21 über das Hotel gebucht werden können und bietet verschiedene Einrichtungen zur Erholung der Gäste. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Frühstücksservice zu nutzen. Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und öffentliche Parkplätze befinden sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Eine ruhige und doch zentrale Lage in Kampen.

Stichworte
Gesamtfläche: 33,00 m², Grundstücksfläche: 3.198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
13.909,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.7
Gültig bis
2035-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bei dieser charmanten ca. 33 m² großen 1-Zimmerwohnung (Kampenkliff) handelt es sich um eine ansprechend möblierte Wohnung im ersten Obergeschoss.

Sie betreten das helle Apartment und gelangen vom Flur in den Wohn- und Schlafbereich. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Das Duschbad überzeugt mit edlen Natursteinfliesen, einer modernen Regendusche sowie einem WC.
Die neue und moderne feine Küche bietet alles was es benötigt um kleine oder auch größere Köstlichkeiten zubereiten zu können.

Sie erwarten hier Stil und Komfort auf höchsten Niveau.

Die Wohnung bietet einen schönen, seitlichen Ausblick über die Heide.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kampen im ehemaligen Waltershof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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