Reetgedeckte Ferienwohnung in traumhafter Anlage in der Kurhausstraße Kampens

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.385.000 €
Preis/m²
20.984,85 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.385.000 €
Preis/m²
20.984,85 €
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KJ7Y1A51R

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Objektbeschreibung

**Exklusive Ferienwohnung in Kampen auf Sylt** Erleben Sie das Beste, was Sylt zu bieten hat, in diesem einmaligen, reetgedeckten Juwel in der prestigeträchtigen Kurhausstraße. Nur einen Steinwurf von der Uwe-Düne, dem Meer und den luxuriösen Boutiquen Kampens entfernt, bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für ein Leben voller Eleganz und Komfort. Diese außergewöhnliche Anlage, ehemals ein historisches Hotel, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2004 aufwendig saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 m² befindet sich dieses beeindruckende Anwesen, das mit weitläufigen Fluren, aufwendiger Tischlerkunst und geschmackvollen Details ein edles Ambiente schafft. Die Wohnung selbst glänzt in modernem Design und höchstem Komfort. Beim Betreten finden Sie rechts ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und einem eingebauten Waschtrockner. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essplatz. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und entspricht höchsten Ansprüchen. Ein durchdacht gestaltetes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet reichlich Stauraum. Eine elegante Holztreppe führt zum individuell nutzbaren Spitzboden, der zusätzlichen Raum gewährt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden. Eine eigene sonnenverwöhnte Terrasse und zwei private Stellplätze machen dieses herausragende Angebot komplett. Erleben Sie das Besondere und genießen Sie das unvergleichliche Flair Kampens in dieser einzigartigen, hochwertigen Immobilie. Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie - Wir freuen uns auf Sie! *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.385.000,00 €
Preis/m²
20.984,85 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2029-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!
Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants - hier ist alles auf höchstem Niveau. Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben - eine traumhafte Naturlandschaft! In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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