Unter Reet in Kampen - privater Rückzugsort mit Blick über die Dünen bis zum Meer

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
23.000,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
23.000,00 €
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1VAQBLAGG

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Objektbeschreibung

Kampen von seiner schönsten Seite: zwischen Dünen, Meer und dem besonderen Lebensgefühl des wohl bekanntesten Ortes der Insel. Diese charmante Wohnung unter Reet verbindet eine der begehrtesten Lagen Kampens mit Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen ins Kampener Leben. Eingebettet in ein gewachsenes Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten entsteht hier ein besonderer Rückzugsort mitten auf Sylt. Außergewöhnlich ist der Blick in beide Richtungen: Auf der einen Seite schweift er über die typische Dünenlandschaft bis zum Meer und zur Sturmhaube, auf der anderen öffnet er sich in Richtung Kampen und zum Strönwai - der legendären "Whiskymeile". Natur und Kampener Lebensgefühl liegen hier nur wenige Schritte voneinander entfernt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Zahlreiche Fenster holen die Sylter Umgebung ins Innere, während der Kamin an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Maßgefertigte Tischlereinbauten schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ergänzt durch ein Tageslichtbad. Zusätzlichen Raum eröffnet der ausgebaute Spitzboden, der den besonderen Charme des Wohnens unter Reet nochmals hervorhebt. Auch draußen wartet ein eigener Platz auf Sylt: Die geschützte Sonnenkuhle mit Terrasse und eigenem Strandkorb lädt dazu ein, die Insel ganz privat zu genießen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot. Die Lage verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: Der Weststrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Restaurants, Boutiquen und der Strönwai mit der Kampener "Whiskymeile" - und dennoch genießt man zu Hause Ruhe und Privatsphäre. Morgens der Blick über Dünen und Meer, tagsüber an den Weststrand und am Abend zu Fuß ins Kampener Leben. Ein besonderer Rückzugsort unter Reet für Menschen, die Kampen nicht nur besuchen, sondern ihr eigenes Stück davon genießen möchten. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Berechnung der Wohn-Nutzfläche erfolgt nach dem Sylter Maß.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
23000 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Wohnen unter Reet
- Exklusive Lage
- Meerblick und Dünenblick
- Terrasse mit Strandkorb
- gepflegte Immobilie

Lagebeschreibung

Die Kurhausstraße in Kampen auf Sylt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen der gesamten Insel. In unmittelbarer Nähe zum legendären Strönwai und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum gehobenen Inselleben.

Kampen steht wie kaum ein anderer Ort auf Sylt für Diskretion, Exklusivität und eine außergewöhnliche landschaftliche Kulisse. Eingebettet zwischen Dünen, Heideflächen und der offenen Nordsee entfaltet sich hier ein Umfeld, das sowohl ursprünglich als auch stilvoll geprägt ist.

Die Lage in der Kurhausstraße zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind hochwertige Gastronomie, Boutiquen und das gesellschaftliche Leben Kampens in kurzer Distanz erreichbar, ohne dass die Ruhe beeinträchtigt wird.

Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer, während die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit eine besondere, fast meditative Stimmung erzeugt. Damit vereint die Lage in Kampen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, natürlicher Schönheit und exklusiver Inselkultur. Ein Standort, der auf Sylt zu den gefragtesten Wohnadressen überhaupt gehört.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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