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Klein und fein - Meeresrauschen inklusive



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
15.288,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
15.288,46 €
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8NYNQ5I51

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung, ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, vereint zeitgemäßen Komfort mit einem Hauch von historischem Charme. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 52 m² bietet dieses Refugium ein geschmackvoll gestaltetes Ambiente, welches perfekt für anspruchsvolle Sylt-Liebhaber eingerichtet worden ist. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer sowie das elegante Badezimmer und die separate Küche stehen für ein hohes Maß an komfortabler Funktionalität. Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 37.053 m², genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während Sie die malerische Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Durch die Sackgassenlage bietet diese Anlage genug Abstand zum Alltagslärm und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Sylt typische Natur. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Dachbodenabteil, welches als weitere Abstellfläche und Stauraum für die Bewohner genutzt werden kann. Zusätzlich können die Eigentümer der Wohnung einen Strandkorb in der umliegenden Heidelandschaft des Grundstücks nutzen, um sich auch im Außenbereich zurückzuziehen. Das Inventar der Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert.

Sonstiges
Kampen

Stichworte
Grundstücksfläche: 37.053,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
15.288,46 €
Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2029-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kampen liegt im Norden der nordfriesischen Insel Sylt. Zwischen feinem Sandstrand und Dünen im Westen sowie prächtiger Heide am Wattenmeer im Osten, liegt der wohl eleganteste Ort der Insel. Ein Dorf und eine Marke mit internationaler Bekanntheit sowie hochkarätigem Publikum auf kleinster Fläche, welches nicht nur in Deutschland selten zu finden ist. Wer Kampen erlebt hat, schätzt die Exklusivität, welche dort leise und unaufdringlich gelebt wird sowie die ausgeglichene Eleganz des Ortes. Architektonisch könnte ein Dorf nicht sauberer strukturiert und gestaltet worden sein. Reetgedeckte Friesenhäuser auf großzügigen Grundstücken mit aufwendig angelegten Wall- und Gartenanlagen prägen das gesamte Ortsbild.

Nur wenige Schritte vom Weststrand entfernt und unmittelbar hinter dem berühmten Roten Kliff, inmitten eines Naturschutzgebietes, liegt diese luxuriöse Wohnung in absoluter Top-Lage von Kampen. Von hieraus erreichen Sie attraktive Rad- und Spazierwege durch weitläufige Landschaften. Eine Vielzahl an hochwertigen Restaurants, Boutiquen und Geschäften befinden sich in fußläufiger Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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