Neubauprojekt in Kandel am Marktplatz

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.873 €
Preis/m²
4.890,91 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.873 €
Preis/m²
4.890,91 €
76870 Kandel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W6C18UFPLE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und öffent sich direkt zum südlich gelegenen Balkon. Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch einen direkten Zugang zum luxuriösen Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite. Es eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Alternative Grundrisse mit Tageslichtbad wären zum jetztigen Zeitpunkt noch realisierbar. Direkt vom Flur gelangt man in das Gäste-WC und in einen großzügigen Abstellraum.

Sonstiges
In diesem Objekt sind weitere Einheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügbar und die Grundrisse und Wohnungsgrößen noch individuell gestaltbar.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.873,00 €
Preis/m²
4.890,91 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Badezimmer
Ausstattung mit bodengleichen Duschen (auf Wunsch auch mit Badewanne) sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen. Es werden großformatige Fliesen im Format 80 × 80 cm verbaut.

Böden
Für die Bodenbeläge ist Echtholzparkett aus Eiche vorgesehen. Auf Wunsch sind auch alternative Bodenbeläge möglich.

Fenster
Es werden hochwertige bodentiefe Holzfenster mit Aluminium-Blendrahmen verbaut, die Langlebigkeit mit angenehmem Wohnkomfort verbinden.

Haustechnik
Die Gebäude werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine zentrale Enthärtungsanlage sorgt für den Schutz der wasserführenden Systeme.

Lagebeschreibung

In der Innenstadt von Kandel, in zweiter Reihe direkt hinter dem Marktplatz, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten in Holzständerbauweise. Die Gebäude erfüllen den KfW-40-Standard und bieten barrierearme Zugänge, Aufzugsanlagen sowie eine Tiefgarage. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick in begrünte, ruhige Innenhöfe, und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Projekt stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Käufer:innen werden frühzeitig in die Planung eingebunden und können derzeit noch aktiv an der Grundrissgestaltung mitwirken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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