Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.355,93 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.355,93 €
76870 Kandel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIVTUI6XEZ

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Objektbeschreibung

In guter Lage von Kandel steht diese modern renovierte Gewerbefläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Beauty-Salon genutzt, eignen sich aufgrund ihrer Gestaltung und des gepflegten Zustands aber ebenso für eine andere gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Studio oder Beratungsfläche. Die Gewerbefläche wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich heute hell, modern und sehr gepflegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der hochwertige Fliesenboden und die moderne Beleuchtung runden den positiven Gesamteindruck ab. Die aktuelle Nutzung als Beauty-Salon zeigt bereits eine mögliche Gestaltung der Fläche. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Spielraum, um sie an die eigenen Vorstellungen und Anforderungen anzupassen. Auch eine Nutzung als Bürofläche oder für andere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe ist gut vorstellbar. Die Lage an einer Hauptstraße in Kandel sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Damit bietet die Fläche eine interessante Grundlage für Selbstständige, Dienstleister und Unternehmen, die einen gepflegten und modern ausgestatteten Standort suchen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3355.93 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
-Hochwertige Ausstattung
-Hauptstrasse
-Stellplatz
-Keller

Lagebeschreibung

Kandel liegt in der Südpfalz, am Rand des Bienwaldes, und verbindet die angenehme Atmosphäre einer kleineren Stadt mit einer guten überregionalen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen.

Besonders für Gewerbetreibende ist die gute Erreichbarkeit ein Vorteil. Kandel ist über die A65 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kandel gut erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke zwischen Karlsruhe, Landau und Neustadt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Die zentrale Lage innerhalb der Südpfalz macht Kandel zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Gleichzeitig bietet das direkte Umfeld des Bienwaldes einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Umfeld macht Kandel zu einem interessanten Gewerbestandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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