Wohnen beim Freibad: Tolle Drei-Zimmer-Wohnung in Kandern

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.318,84 €
79400 Kandern - Kandern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKXTUKD8D8

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Objektbeschreibung

Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie gleich ein in diese top gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in der Sitzenkircher Straße in Kandern, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freibad. Das Sechsfamilienhaus wurde 1936 errichtet und diente den Mitarbeitern der Tonwerke lange als Werksunterkunft. 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

„Ihre“ Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,11 m² befindet sich im ersten Obergeschoss, das sie locker über das Treppenhaus erreichen. Hinter der Wohnungstür finden Sie sich in einem zweigeteilten Flur wider. Die quadratische Anordnung der linksseitigen Diele eignet sich bestens für eine Garderobe.

Gleich nebenan befindet sich das Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer, das einen schönen Blick auf die Stadtkirche und auf den gegenüberliegenden „Böscherzen“ und auf das markante Kriegerdenkmal freigibt. An der Stirnseite liegen die beiden weiteren Zimmer.

Die freundliche Küche mit schicker, neuer Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte ist zur Hofseite ausgerichtet. Zwei Fenster lassen sowohl von der Ost- wie auch von der Südseite Licht in den Raum. Zahlreiche Einbauschränke bieten Stauraum für alle Küchen- wie auch Haushaltsutensilien und für Vorräte.

Hinter der nächsten Tür finden Sie das Tageslichtbad, das mit Waschplatz, WC und Badewanne ausgestattet ist. Die großflächigen Fliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller-Abteil sowie zwei Auto-Stellplätze im Freien. Die Waschküche steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 420 Euro; davon fließen 98,67 Euro in die Rücklagen. Insgesamt wurden rund 50.000 Euro an Rücklagen angespart.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.318,84 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom "Städtli" entfernt und nur ein paar Schritte vom Kanderner Freibad

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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