Seniorenwohnanlage Kapitalanlage mit Zukunft: 2 Zimmer-Wohnung in Kandern!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.754,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.754,10 €
79400 Kandern - Kandern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLD7BSGJ97

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Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen mit Weitblick – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenwohnanlage aus dem Baujahr 2007 und überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,85 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer lässt sich komfortabel möblieren und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein seniorengerecht gestaltetes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Seniorenwohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie das angenehme Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur Kanderns mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die gepflegte Wohnanlage und das zukunftssichere Wohnkonzept.

Diese Immobilie vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen des Markgräflerlands und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Alter.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne Aufnahmen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Miet- oder Verkaufsangebots. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.754,10 €
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,85 m² Wohnfläche- Baujahr 2007- Seniorenwohnanlage mit 26 Wohneinheiten- Einbauküche- Überdachter Freisitz- Eigener Stellplatz- Kellerraum- Aufzug im Haus- Seniorengerechtes Wohnkonzept- Ruhige und zugleich zentrale Lage in Kandern- Heller Wohn- und Essbereich- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Seniorenwohnanlage „An der Kander“ in bevorzugter Wohnlage von Kandern. Die Anlage wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und verbindet ein selbstbestimmtes Wohnen mit einem sicheren und komfortablen Wohnumfeld.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Seniorenwohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung nahe der Kander. Gepflegte Grünflächen sowie Spazierwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Lörrach, Weil am Rhein und Basel.Kandern gilt als eine lebenswerte Kleinstadt im Markgräflerland und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Das reizvolle Umfeld mit seinen Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderer Vorteil der Wohnanlage ist das seniorengerechte Gesamtkonzept. Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie das auf ältere Menschen ausgerichtete Wohnumfeld ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Je nach individuellem Bedarf können – soweit angeboten – ergänzende Betreuungs- und Serviceleistungen in Anspruch genommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nachgefragte Wohnform suchen.Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und seniorengerechtem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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