Vollvermietetes Wohnpaket mit stabiler Rendite

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus vier vermieteten Einheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen, eine breite Mieterstreuung und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand schätzen. Die vier Wohnungen verteilen sich auf drei Einraumwohnungen und eine Zweiraumwohnung und decken damit unterschiedliche Nachfrageprofile ab. Diese Kombination sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und reduziert das Risiko von längeren Leerstandszeiten. Alle Einheiten verfügen über klar strukturierte Grundrisse, separate Küchenbereiche sowie Badezimmer mit Badewanne. Einzelne Wohnungen bieten zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Abstellraum, was die Attraktivität im Mietmarkt weiter erhöht. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit ordentlichen Allgemeinflächen und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage in Schöten bei Apolda verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren, was insbesondere für Singles, Berufspendler und langfristige Mieter interessant ist. Direkt angrenzende öffentliche Stellflächen sorgen für eine entspannte Parksituation ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Das Wohnungspaket bietet eine ideale Einstiegsmöglichkeit für Anleger, die nicht auf einzelne Einheiten setzen möchten, sondern bewusst auf Risikostreuung innerhalb eines Objekts. Durch die bestehende Vermietung sind laufende Einnahmen von Beginn an gegeben, während das Paket gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Bestandsoptimierung bietet.

Sonstiges
Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig und unbefristet vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.000,50 €, was jährlichen Einnahmen von rund 12.006 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 188.000 € ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 6,4 %, bezogen auf die aktuellen Ist-Mieten. Eine Hausverwaltung ist bereits organisiert, sodass eine unkomplizierte Übernahme und Fortführung der Verwaltung gewährleistet ist. Das Angebot eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf sofortige Erträge, überschaubaren Verwaltungsaufwand und eine stabile Vermietungssituation legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Grundstücksfläche: 553,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Schöten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.00