Reuter Immobilien LEERSTEHENDE - Herrschaftliche ca. 91 m² 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage mit Garage & Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.849 €
Preis/m²
1.547,79 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.849 €
Preis/m²
1.547,79 €
99510 Apolda - Apolda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6431SW577

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch beeindruckenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 93,89 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 91,84 m², aufgeteilt in sieben großzügige Räume. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die für ein helles und offenes Wohnambiente sorgen. Besonderes Highlight sind: der großzügige Garten zur Mitnutzung, eine lichtdurchflutete Loggia direkt am Wohnzimmer, eine eigene Garage und das charmante historische Treppenhaus, was alles zusammen dem Gebäude und damit der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 92,90 m², Grundstücksfläche: 1.390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,08 m², Distanz zum Kindergarten: 3.83, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 59.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 16.91, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.37, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.848,50 €
Preis/m²
1.547,79 €
Warmmiete
900,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: 88,37 m²
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in den Nassbereichen
- Geräumiges Wohnzimmer von m² plus 3 Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche, Praktischer Abstellraum
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrung
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien oder Paare, die eine qualitativ hochwertige Wohnatmosphäre in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Haus mit seiner attraktiven roten Ziegelfassade und stilvollen Details steht symbolisch für eine Wohnkultur, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint.

Apolda, bekannt als die Glockenstadt, liegt im Herzen Thüringens und ist eine Stadt mit reicher Tradition und Kultur. Die Stadt hat eine lange Geschichte in der Textilindustrie, insbesondere bekannt für ihre Strickwaren, und ist auch berühmt für ihre Glockengießerei, die seit dem 18. Jahrhundert besteht.

Die Bevölkerungszahl von Apolda liegt bei etwa 22.000 Einwohnern, und die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche gut erhaltene Gebäude und Kirchen prägen das Stadtbild und zeugen von der langen Geschichte der Stadt.

In Apolda finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das Glockenfest, das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt ist. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, darunter das Glockenmuseum und das Kunsthaus, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentiert.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Apolda zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Hügeln und Wäldern lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Weimar, Jena und Erfurt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Mit ihrem reichen kulturellen Erbe, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur ist Apolda ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer kleineren, aber lebendigen Stadt genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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