Wunderschöne neu renovierte 2-Zi. Whg. in Kappel

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.882,35 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.882,35 €
77966 Kappel-Grafenhausen - Kappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DR2N4XM2GG

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Objektbeschreibung

Im charmanten Ortsteil Kappel befindet sich diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, die 2026 umfassend renoviert wurde. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines soliden 6-Familienhauses, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre aus und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein separater Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Der Stellplatz ist für 10.000 € erhältlich, wodurch sich der gesamte Kaufpreis auf 208.000 € beläuft. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Besichtigungstermine finden nach Absprache statt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.882,35 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einem großen offenen gestalteten Wohn- Esszimmer mit Küche sowie einem Balkon.

Lagebeschreibung

Kappel-Grafenhausen im Ortsteil Kappel bietet eine erstklassige Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Die Gemeinde punktet mit einer hervorragenden Anbindung, denn von hier aus ist die reizvolle Stadt Freiburg in nur etwa 40 Minuten erreichbar, während Straßburg mit einer Entfernung von rund 45 Kilometern gut erreichbar ist.Die täglichen Besorgungen lassen sich mühelos erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen direkt vor der Tür liegen. Für größere Bildungswege sind weiterführende Schulen im benachbarten Ettenheim vorhanden.Die Umgebung lädt zu einem aktiven Lebensstil ein, denn der nahegelegene Park und das angrenzende Naturschutzgebiet Taubergießen bieten ideale Rückzugsorte für Naturfreunde. Zudem ist der beliebte Europa-Park in Rust, bekannt für seine aufregenden Attraktionen, nur 3 Kilometer entfernt.Die Lage im Rheintal verleiht der Gemeinde nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ermöglicht auch eine kostenlose Überfahrt mit der Fähre nach Frankreich, was das Leben hier besonders abwechslungsreich macht. Genießen Sie das Beste aus drei Ländern und lassen Sie sich von der zentralen Lage Kappel-Grafenhausens begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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