Kappelrodeck - Klein - Fein - Mein!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines separaten Anbaus mit Flachdach, der zu einem Mehrfamilienhaus gehört. Durch die besondere Bauweise vermittelt die Wohnung den Charakter eines kleinen eigenständigen Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ausgestattet mit WC, moderner Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich geht es weiter in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Weiter geht es in die Küche mit Einbauküche und Essplatz. Am Ende der Wohnung liegt das Büro und das Gäste-WC mit integriertem Abstellraum. Eine besondere Möglichkeit bietet die Terrassentür im Büro: Hier besteht die Option, nach entsprechender Genehmigung eine Terrasse zu errichten und dadurch den Wohnbereich um einen Außenbereich zu erweitern. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenso zu der Wohnung und rundet das Angebot ab. Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 161,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Hausgeld p. M. 273 EUR inkl. Heizkosten und Wasser. Bezugsfrei

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z