Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Aufzug und guter Lage in Karben-Okarben

Die gepflegte Etagenwohnung mit zweieinhalb Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage von Karben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar, da die aktuelle Kaltmiete von 480 Euro deutlich unter dem Marktniveau liegt - vergleichbare Einheiten in der Wohnanlage wurden bereits für rund 790 Euro kalt vermietet, wodurch perspektivisch eine Mietanpassung möglich ist.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichbar. Vom einladenden Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume, darunter die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Der verglaste Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden versehen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmeisolierung und angenehmen Wohnkomfort.

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage mit insgesamt neun Gebäudeblöcken, die von viel Grün umgeben ist und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Anlage wird professionell verwaltet und regelmäßig gepflegt, unter anderem durch einen Reinigungsservice und einen Gärtner. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und gepflegte Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.