4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in guter Lage in Karben Okarben

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
4.307,69 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
4.307,69 €
61184 Karben - Okarben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIKPVQ1LB4

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (EG + UG) befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten 5 Parteienhaus in Okarben. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie die Küche mit EBK. Über eine innenliegenden Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, dort befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die als Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt 103 m². Der sonnige Garten (Sondernutzungsrecht) lädt zum Verweilen ein. Zu der gemütliichen Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) direkt neben dem Haus und ein gut geschnittener Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss stehen in der gemeinsamen Waschküche zur Verfügung. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im UG. Ein Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s besteht bereits und kann vertraglich beim Anbieter (Yplay, Altenstadt) bis auf 1000 Mbit/s erhöht werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
4315.99 €
Hausgeld
451.62€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Baujahr 1993, 4 Zimmer Maisonette
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne + ebenerdiger Dusche neu 2018
- Tageslichtbad mit Dusche im UG
- Bodenbelag: Fliesen, Kork und Teppich
- Garten + überdachter Balkon + überdachte Terrasse im UG mit Treppe zum Garten
- gemeinsame Waschküche mit Trockneranschluss
- 1 PKW Außen-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung Bj. 2012

Lagebeschreibung

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Den S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt bzw. Friedberg (S6) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ein 'Lädchen für alles' (tegut + BBW) befindet sich in zentraler Lage in Okarben. In 2 Minuten erreichen Sie den Fußweg an der Nidda. Zur Freizeitgestaltung bieten sich u.a. der Bike-Park Okarben, eine Kletter-/Boulder Halle und das Hallenschwimmbad in Groß-Karben an. In Karben sind ebenfalls einige Fitness-Studios ansässig und die Vereine verfügen über ein reichhaltiges Angebot zur (sportlichen) Betätigung. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Km bis zur Stadtmitte von Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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