Frei & energieeffizient: 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Langensteinbach
76307 Karlsbad - Langensteinbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26AP9WYIL5V9
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsbad-Langensteinbach.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall und ein freundliches Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 57,23 kWh/(m²·a) und damit die Energieeffizienzklasse B aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Karlsruhe und Umgebung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine helle, sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, guter Verkehrsanbindung und eigenem Stellplatz suchen.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Hausgeld / Wohngeld
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2027: 217 Euro monatlich. Die Beschlussfassung durch die Eigentümerversammlung am 25.11.2026 steht noch aus.
Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder im Exposé digital bearbeitet bzw. als beispielhafte Visualisierungen gestaltet wurden. Sie dienen dazu, mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen zu veranschaulichen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie sind die Gegebenheiten bei der Besichtigung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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