Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Garage und Stellplatz in Karlsbad-Ittersbach

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,52 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Karlsbad-Ittersbach. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten Eingang ein besonders eigenständiges Wohngefühl. Statt eines klassischen Zugangs über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie direkt von außen in die Wohnung - ein interessantes Merkmal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die gut nutzbare Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende kleine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht. Sie ergänzt den Wohnraum um einen privaten Bereich im Freien und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Mehrwert. Auch die Parksituation ist komfortabel: Zum Angebot gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein separater KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019