Neubau Eigentumswohnung mit Aufzug, Tiefgarage und zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Preis/m²
4.905,98 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Preis/m²
4.905,98 €
76307 Karlsbad - Langensteinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZIR8IY5U1

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Objektbeschreibung

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung.

Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Stellplätzen Kellerabstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung.

Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht.

Sonstiges
Beratung und Verkauf:
Bernd Rabold
Tel.: 07202 / 40 55 48
Mobil: 0170 / 987 45 50
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
4.905,98 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Zukunftssichere Haustechnik mit Vissmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.Energiebedarf laut Energieausweis: 26,6 kWh/(m²*a) A+

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage bietet viele Vorteile. Sie erreichen in Kürze die S-Bahnhaltestelle „Schießhüttenäcker“ (von hier nur 25 Minuten bis zum Hbf KA) sowie das Einkaufzentrum „Karlsbader Schießhüttencenter“ mit üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Gastronomie uvm. Des Weiteren ist die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt. Eine Aral-Tankstelle befindet sich in Sichtweite. Das SRH Klinikum in Langensteinbach rundet die hervorragende Infrastruktur des Ortes entsprechend ab und unterstreicht, warum Langensteinbach so ein beliebter Wohnort ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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