Vermietet: Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Karlsbad-Langensteinbach

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz realisieren - ideal für entspannte Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Ergänzt wird das bisherige Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die praktische Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für eine Tasse am Morgen, entspannte Feierabende oder gemütliche Stunden im Sommer. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen auf einer Ebene legen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 831,13 € inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins: 07083-5084940 oder [email protected]

Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00