Exklusives Penthouse-Wohnen in Karlsdorf: Fernsicht & Top-Energiewerte

Ihr persönlicher Rückzugsort - Objektüberblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Karlsdorf-Neuthard. Diese im Jahr 2015 fertiggestellte Penthousewohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein privater Zufluchtsort, der modernes Design und ein unvergleichliches Gefühl der Freiheit harmonisch vereint. Hier, ganz oben im dritten Obergeschoss und ohne Nachbarn über Ihnen, genießen Sie eine wohltuende Ruhe und absolute Diskretion. Der hochwertige Schallschutz sorgt dafür, dass die Welt draußen bleibt und Sie ganz bei sich ankommen können.

Sonstiges
Solide Investition & Energieeffizienz Dieses Penthouse ist derzeit unbefristet vermietet und bietet Ihnen eine verlässliche und sichere Einnahmequelle. Es eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Jahresnettokaltmiete 15.600,00 EUR (1.300 EUR mtl.) Erhaltungsrücklage 2.578,24 EUR (Anteil zum 31.12.2024) Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 51,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B Energieträger Gas / Baujahr Wärmeerzeuger 2015 Parken: Inklusive Sondernutzungsrechten an zwei Stellplätzen (1x Tiefgarage Nr. 2, 1x Außenstellplatz Nr. 8). Energie & Technik: Das Objekt überzeugt durch hervorragende energetische Kennwerte und eine zukunftssichere Bauweise:

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen