IK | Karlsdorf: Schöne Eigentumswohnung mit viel Raum für die Familie - gepflegt und gut gelegen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
2.192,83 €
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
2.192,83 €
76689 Karlsdorf-Neuthard - Karlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5PGFZ731B

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Diese großzügige und gepflegte Maisonette-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem modernen, komfortablen Wohnambiente. Das im Jahr 2015errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität legen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Klimatisierung trägt auch an warmen Tagen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Immobilie ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter dieser attraktiven Wohnung. Insgesamt handelt es sich um ein stilvolles Kaufobjekt in begehrter Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard, das mit seiner Ausstattung und Größe überzeugt.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 62.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz vom Zentrum: 1.53, Distanz zur Hauptschule: 5.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.192,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 2 stilvolle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz im Freien
- angenehme Fußbodenheizung
- effiziente Gasheizung
- elektrische Jalousien für mehr Komfort
- 5 großzügige Schlafzimmer
- Sauna
- Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss
- Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- 1,60m breite Terrasse

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard, einer gefragten Gemeinde mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr komfortabel: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium im näheren Umfeld bzw. in gut erreichbarer Entfernung vorhanden sind.

Karlsdorf-Neuthard verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit einer praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen des Alltags. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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